常熟理工学院招投标管理中心受学校委托，就常熟理工学院经营性用房项目进行公开招标。现邀请符合资格条件的投标人前来报名参加投标。
1.招标编号：2020F03004
2.招标内容：经营性用房，详见附件各子项目招标文件。
经营业态：超市、面包店、水果店、图文中心、快递中心、理发店、干洗修补店、子悦便民服务中心等。
3.服务期限和租金、其他费用：三年（2020年8月01日--2023年7月31日），合同一年一签，每年一次以采用调查问卷方式进行满意度调查，对满意度低于60%者，不再续签合同，并在下一轮招标中取消投标资格。
第一年租金以中标的报价为基准，以后每年增加5%，即第二年租金为第一年的1.05倍，第三年为第一年的1.1倍。水电由学校转供，费用由中标人承担（水电费均为代收代付）。水费价格根据当地市场价格进行核算，电费价格根据当地商业用电价格核算，随常熟市水电价格变动及时相应调整，对于需要开具正规发票的中标人需支付相应的税费，每3个月结算一次。
其它费用：本次经营用房的门头装饰由学校统一设计，确定相应尺寸和风格，具体的制作费用由中标方承担。
4.服务地点：常熟理工学院东湖校区、东南校区
5.预算控制价：详见各子项目投标底价。投标报价低于投标底价的，或者高于投标底价 100%的均视为无效报价。
6.投标人投标资格要求：
6.1投标人除需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，还应符合以下要求：
6.1.1具有履行合同能力，能独立承担民事责任，具有实施项目必须的技术条件或经营能力，具备法律法规规定的其它条件；财务状况、商业信誉和社会信誉良好；近三年经营正常，无各类重大违法记录；在参加政府采购活动中无不良记录。
6.1.2在本校无不良经营记录。
6.1.3为确保有序经营，避免不正当竞争，同一投标人（单位或个人）均限投一个经营类型项目。
6.1.4本校在职工作人员，科级（含）以上领导干部的近亲属，均不得以任何形式参与本项目投标。
6.1.5除分项目招标文件另有规定以外，投标人须为个体工商户、公司或其他类型商业实体，不接受自然人名义的投标。详见各分项目招标文件规定。
6.2本项目不接受联合体投标；
6.3中标后拒绝签订本项目采购合同的中标供应商不得参加对本项目重新开展的采购活动。
6.4投标人不得存在下列情况之一：
投标人最近三年内被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”、“信用江苏（www.jscredit.gov.cn）”、“信用苏州（credit.suzhou.gov.cn）”网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的（处罚期限尚未届满的）供应商。
6.5法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目招标中同时参加。
7.投标人资格审查方式：资格后审。
8.招标文件获取：常熟理工学院招标网(http://zhaobiao.cslg.edu.cn)下载。
9.现场勘查：
（1）不组织集体勘察，有意参加现场勘察的潜在投标人必须符合学校防疫管控要求，并于2020年7月16日12:00前提交现场勘察人员信息用于办理进校审批：①企业名称②进校勘察人员姓名、身份证号、联系电话③近两日苏城码（或苏康码）截图、14天轨迹截图。每单位仅限报一人。相关资料发邮箱109206445@qq.com，联系人：喻老师，联系电话：0512-52251301，13616239352。
（2）勘察集中时间和地点：7月17日上午8:30常熟理工学院东湖校区北大门（南三环路99号），10:00常熟理工学院东南校区东大门（湖山路99号）。
10.投标报名确认：
潜在投标人如确定参加投标，请务必于2020年7月15日17:00前将“报名投标确认函”（格式见招标文件“附录1”），用WORD格式提供有关信息，并用“招标项目编号+投标人名称”作文件名保存成文件，通过电子邮箱发送至zbb3@cslg.edu.cn，我方收到后，邮箱自动回复，提示报名成功。
如潜在投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。
11.投标报名时间截止后，如投标人少于3个，招标人可选择其他采购方式采购或重新组织招标，也可顺延本项目的投标报名时间、投标截止时间及开标时间并予公告。
12.投标有关费用：
（1）招标文件工本费用：投标单位在提交投标文件时以现金方式缴纳，缴后不退。具体金额详见各分项项目招标文件规定。
（2）中标服务费：免收。
（3）投标保证金：本项目开标前不收取投标保证金，评审后仅向中标单位收取履约保证金（中标价格的10%，详见各分项目招标文件），在签署合同前以银行本票（同城）或银行汇票（异地），或者电汇方式缴纳（开户名称：常熟理工学院；银行帐号：32201986152050594557；开户银行：中国建设银行常熟城中支行）。
13.接受投标文件时间及地点：
投标时间：2020年7月28日08:30至09:00（北京时间）
投标地点: 常熟理工学院东湖校区知新楼二楼211室
14.开标时间及地点：
开标时间：2020年7月28日09:00（北京时间）
开标地点: 常熟理工学院东湖校区知新楼二楼211室
15.联系方式：
（1）联系人：招投标管理中心徐老师（0512-52251163）、黄老师（0512-52251243）
联系地址：江苏省常熟市南三环路99号，常熟理工学院东湖校区知新楼208室（邮编：215500）
邮箱：zbb3@cslg.edu.cn
（2）技术咨询联系人：资产与后勤管理处喻老师（0512-52251301）
16.本次采购的有关信息将在常熟理工学院招标网等网站上发布，敬请留意。
17.常熟市财政局政府采购管理办公室监督电话：0512-52893533
常熟理工学院监察处监督电话：0512-52251120
18.公告期：公告发布之日起五个工作日。
常熟理工学院招投标管理中心
2020年7月08日
2020F03004经营用房招标文件及分项目文件.rar
